1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比-2.4%
西宮市
28.7万円/㎡
前年比+2.0%
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グランピア今津
兵庫県西宮市津門呉羽町
/ 今津駅 徒歩3分
1989年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
674万円
27.1万円/㎡
337
561
786
1,010
AI査定結果
推定相場価格
674万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
561万円〜786万円
22.6万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年10月4日
グランピア今津
680万円（27.4万円/㎡）/ 4階 / 24.82㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 680万円 | 27.4万円 | 4階 | 24.82㎡ | 1DK | - |
| 2025/08/30 | 650万円 | 26.2万円 | 4階 | 24.82㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | グランピア今津 西宮市津門呉羽町 | 今津駅3分 | 680万円 | 27.4万円 | 24.82㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/29 | 夙川羽衣町パークハイム2 西宮市羽衣町 | 夙川駅3分 | 690万円 | 29.6万円 | 23.35㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/17 | パラツィーナ夙川東 西宮市中前田町 | 西宮駅14分 | 550万円 | 25.2万円 | 21.82㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/29 | ヴェルドール今津 西宮市津門呉羽町 | 今津駅3分 | 700万円 | 28.3万円 | 24.75㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/27 | グランピア上甲子園 西宮市上甲子園一丁目 | 甲子園口駅13分 | 780万円 | 31.3万円 | 24.92㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/30 | グラン・ピア上甲子園 西宮市上甲子園一丁目 | 甲子園口駅13分 | 590万円 | 23.7万円 | 24.94㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/27 | パラツィーナ甲子園口 西宮市甲子園口北町 | 甲子園口駅3分 | 580万円 | 25.8万円 | 22.44㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1984年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、西宮市では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は西宮市の平均と比較して4.5%割安です。